Les 8 conciergeries Ă Nantes en un coup d'oeil
| # | Conciergerie | Commission | Ce qui les distingue |
|---|---|---|---|
| 1 | Conciergerie Nantaise Notre choix | 0% ou 8% | Modèle tarifaire le plus disruptif du marché, depuis 2020, transparence totale |
| 2 | Kerbnb | Sur devis (bas) | Agréée services à la personne, démarche écologique et solidaire, soutenue par BGE |
| 3 | Moya Conciergerie Nantes | Sur devis | Jean & Mathilde, réseau national certifié Qualiopi, logiciel Moya Sync |
| 4 | Made Host | 23% TTC | Réseau 7 villes, fondateur 7+ ans d'expérience, 4,82/5 sur 12 mois |
| 5 | Conciergerie Océane | Sur devis | Fondateur Mickael Mary, consigne à bagages et chauffeur privé en option |
| 6 | Comme à la Maison | 119€ ou 24% TTC | Deux formules publiques, profil Airbnb hôte vérifiable directement |
| 7 | BnB Easy | Sur devis | Contact nommé (Simon), équipe locale assumée, avis nominatifs |
| 8 | Ma Conciergerie Nantes | Sur devis | Spécialisée home staging + gestion Airbnb, pas de nom d'équipe communiqué |
Le modèle à 0%/8% de Conciergerie Nantaise est récent : vérifiez directement le volume d'avis Google disponible avant de signer, comme pour toute structure récente sur ce marché.
Pourquoi confier votre Airbnb Ă une conciergerie Ă Nantes ?
Nantes bénéficie d'un marché locatif particulièrement régulier comparé à des destinations purement touristiques. Les Machines de l'île, le château des ducs de Bretagne et le patrimoine historique attirent des visiteurs toute l'année, tandis que plus de 60 000 étudiants et un tissu économique dynamique (numérique, santé, industrie) génèrent une demande professionnelle constante. Deux pics tarifaires marquent particulièrement l'année : le Voyage à Nantes (mi-juillet à mi-août, parcours d'art urbain) et le Hellfest fin juin à Clisson, qui attire des dizaines de milliers de festivaliers et sature les hébergements nantais pendant quelques jours.
Cette combinaison permet un taux d'occupation moyen élevé (66 à 73% selon les sources du marché) et réparti sur l'année, plutôt que concentré sur les seuls mois d'été. Les quartiers ont chacun leur profil : Bouffay pour le tourisme, Graslin pour le premium, l'île de Nantes pour les créatifs et les Machines, Chantenay pour le résidentiel. Une conciergerie qui connaît bien ces dynamiques locales peut ajuster sa stratégie tarifaire aux événements précis plutôt que d'appliquer une grille générique.
Comme dans toutes les villes de plus de 200 000 habitants, toute location meublée courte durée doit être déclarée en mairie de Nantes, avec numéro d'enregistrement affiché sur l'annonce. Pour une résidence principale, la limite reste de 120 nuits par an. Pour une résidence secondaire, une autorisation de changement d'usage est nécessaire auprès de Nantes Métropole. Le non-respect de ces règles peut entraîner jusqu'à 10 000 € d'amende pour non-déclaration et jusqu'à 50 000 € pour changement d'usage non autorisé.
Comment choisir sa conciergerie Airbnb Ă Nantes ?
Le marché nantais se distingue par des modèles tarifaires vraiment variés, du 0% de commission jusqu'à 24% TTC. Voici ce qui compte vraiment avant de signer :
- Comprendre le modèle tarifaire proposé : Conciergerie Nantaise casse les codes avec un modèle à 0% (check-in autonome, ménage facturé au voyageur) ou 8% (accueil physique premium) - une véritable alternative aux commissions classiques de 20 à 25%. Vérifiez toujours ce qui est réellement inclus dans chaque modèle avant de comparer.
- Les garanties institutionnelles : Kerbnb est agréée services à la personne et a bénéficié d'un accompagnement à la création d'entreprise par BGE et le Conseil régional des Pays de la Loire - un ancrage institutionnel rare sur ce marché. Moya Conciergerie s'appuie sur un réseau national avec formation certifiée Qualiopi.
- L'ancrage local réel : Made Host est un réseau présent dans sept villes (Nantes, Rennes, Brest, Saint-Nazaire, Pornic, Antibes, Toulon) - vérifiez la disponibilité spécifique de l'équipe nantaise. À l'inverse, BnB Easy et Conciergerie Océane sont entièrement centrées sur Nantes et sa métropole.
- Les services annexes différenciants : Conciergerie Océane propose une consigne à bagages et un service de chauffeur privé pour les voyageurs, des extras rares sur ce marché qui peuvent améliorer l'expérience et les avis.
Notre Top 8 des conciergeries Airbnb Ă Nantes en 2026
Chaque conciergerie a été vérifiée sur son site officiel en juillet 2026. Aucun avis inventé.
Conciergerie Nantaise prend clairement le contre-pied des conciergeries classiques à 20-25% de commission avec un modèle à deux vitesses : 0% en formule Autonome (check-in via boîte à clés ou serrure connectée, ménage facturé aux voyageurs) ou 8% en formule Premium avec accueil physique professionnel. Dans les deux cas, tous les services de base restent inclus : création et optimisation d'annonces, channel manager ajustant les prix deux fois par jour, gestion du linge de qualité hôtelière, maintenance sous 2h pour les urgences.
En activité depuis 2020, la conciergerie revendique une économie chiffrée de plus de 3 000 € par an par rapport à un modèle classique à 20%, avec des rapports mensuels détaillés pour un suivi transparent. L'équipe est présente physiquement dans le centre-ville de Nantes, garantissant des interventions rapides aussi bien pour les voyageurs que pour les propriétaires.
✔ Points forts : modèle tarifaire unique et très avantageux, transparence poussée sur les coûts, intervention rapide garantie
⚠À noter : modèle encore jeune sur le plan de la notoriété en ligne - demandez des références de propriétaires actuels pour compléter votre évaluation
Kerbnb (contraction de "Ker" - maison en breton - et "care"/"coeur") se distingue par un positionnement écologique et solidaire assumé : ménage avec produits écolabellisés, conseils issus de l'ADEME et des démarches "zéro déchet", collaboration avec les commerces de proximité. La structure est agréée services à la personne et a bénéficié d'un accompagnement à la création d'entreprise par BGE et le Conseil régional des Pays de la Loire, un ancrage institutionnel vérifiable et rare sur ce marché.
En activité depuis 2020 sur Nantes et Nantes sud, Kerbnb couvre à la fois la gestion d'annonce et le ménage, avec une attention particulière portée à la rémunération juste des employés de ménage formés spécifiquement. La structure communique de manière transparente qu'elle n'est affiliée ni à Airbnb ni à Booking, une précision rarement affichée ailleurs.
✔ Points forts : ancrage institutionnel vérifiable, positionnement éthique et écologique documenté, commission parmi les plus basses du marché
⚠À noter : commission précise non publiée directement sur le site, à demander en devis
Moya Conciergerie Nantes est portée par Jean, conseiller en immobilier depuis 10 ans, et Mathilde, forte de 18 ans d'expérience dans l'Éducation nationale - un duo aux parcours vérifiables et complémentaires. Bailleurs privés depuis 5 ans avant de rejoindre le réseau, ils sont formés et membres du réseau national Moya Conciergerie depuis 6 ans, avec accès à une formation certifiante délivrée par un organisme agréé Qualiopi.
L'équipe utilise le logiciel propriétaire Moya Sync pour un suivi automatisé des locations, avec un espace propriétaire dédié. Installée au 144 rue Paul Bellamy à Nantes, la conciergerie couvre Nantes centre (Bouffay, Feydeau, Graslin, quartier de la gare, île de Nantes, Chantenay, Talensac) ainsi que le vignoble nantais.
✔ Points forts : fondateurs identifiés avec parcours vérifiables, appui d'un réseau national certifié, outils digitaux dédiés
⚠À noter : commission non publiée sur le site, structure locale relativement récente au sein du réseau
Made Host opère dans sept villes en France (Nantes, Rennes, Brest, Saint-Nazaire, Pornic dans l'Ouest, plus Antibes et Toulon sur la Côte d'Azur), avec un dirigeant fort de plus de sept ans d'expérience en location courte durée à Paris, Nice et Nantes. La commission est publiée clairement à 23% TTC, avec un kit d'accueil facturé 3 € par séjour et des frais de mise en service jusqu'à 300 €.
La conciergerie affiche des chiffres de satisfaction précis : 83,1% d'évaluations 5 étoiles et une note générale de 4,82 sur les 12 derniers mois. Plusieurs avis nominatifs réels sont publiés, liés à des biens spécifiques (Dorian pour un T2 île de Nantes, Camille pour un duplex proche gare), avec des mentions récurrentes du city manager nantais Hugo.
✔ Points forts : commission et frais annexes clairement publiés, chiffres de satisfaction précis et datés, expérience multi-villes du dirigeant
⚠À noter : frais de mise en service et kit d'accueil en plus de la commission - à intégrer dans le calcul du coût total
Conciergerie Océane est installée au 2 rue du Pont Sauvetout à Nantes, portée par Mickael Mary. La conciergerie propose des services annexes rares sur le marché nantais : un partenariat consigne à bagages (via Lockin Lockers) et un service de réservation de chauffeur privé pour les voyageurs, en plus de la gestion locative classique (annonces, check-in/check-out, ménage, entretien).
Des témoignages propriétaires nominatifs sont publiés sur le site : Ludivine décrit un appartement toujours impeccable entre chaque locataire malgré ses fréquents déplacements, tandis que Julie confie deux appartements à la conciergerie depuis plusieurs mois avec, selon elle, moins de gestion et de meilleurs résultats.
✔ Points forts : services différenciants pour les voyageurs, avis propriétaires crédibles, fondateur vérifiable
⚠À noter : commission non publiée sur le site, structure relativement récente
Comme à la Maison couvre Nantes et Saint-Nazaire avec deux formules clairement publiées : l'Offre Digitale à 119 € TTC en forfait fixe, et l'Offre Confort à 24% TTC pour une gestion plus complète. Le contact principal, identifiable via la page Facebook liée au site (Loïc), propose une prise de rendez-vous directe par Calendly pour une estimation.
Point notable de vérifiabilité : le site renvoie vers un profil hôte Airbnb réel et consultable directement, permettant de vérifier indépendamment l'activité de gestion locative. La conciergerie travaille avec des outils reconnus du secteur (PriceLabs pour la tarification dynamique, Superhote pour la gestion) et un partenaire ménage local.
✔ Points forts : tarifs transparents et chiffrés, vérifiabilité directe via profil Airbnb, outils professionnels reconnus
⚠À noter : peu d'avis clients publics au-delà des éléments vérifiables sur Airbnb
BnB Easy met en avant une approche assumée de proximité : "derrière chaque message et chaque intervention dans votre logement, il y a un nom, un visage, une équipe qui connaît Nantes". Un témoignage cite explicitement Simon comme interlocuteur ("Merci à Simon et son équipe pour le sérieux de leur travail"), ce qui apporte un premier niveau d'identification de l'équipe au-delà du simple nom commercial.
Le service couvre la gestion complète sur Airbnb et Booking dans l'agglomération nantaise : création et optimisation d'annonce, communication réactive avec les voyageurs, photographe professionnel, ménage professionnel avec fourniture de linge et produits d'accueil. Plusieurs témoignages nominatifs (Pierre, Bastien, Claire) sont publiés sur le site.
✔ Points forts : approche de proximité clairement revendiquée, témoignages nominatifs crédibles
⚠À noter : commission non publiée, peu d'éléments sur l'ancienneté exacte de la structure
Ma Conciergerie Nantes se positionne à la croisée du home staging et de la gestion Airbnb classique, avec une conviction affirmée : sur un marché nantais compétitif, une mise en valeur professionnelle du logement fait une différence significative sur les revenus (jusqu'à 20 à 50% de revenus supplémentaires selon le quartier et la stratégie tarifaire, d'après la conciergerie). Un shooting photo professionnel est proposé à partir de 200 €, en option de la gestion complète.
La conciergerie recommande systématiquement un système d'entrée autonome (boîte à clés ou serrure connectée) plutôt qu'un accueil physique, un choix assumé justifié par la mise en avant Airbnb des annonces à entrée autonome. La couverture s'étend à tous les quartiers à forte demande : Talensac, Île de Nantes, Saint-Félix, Hauts-Pavés, Cité des Congrès, Bouffay.
âś” Points forts : expertise home staging bien mise en avant, couverture large des quartiers nantais
⚠À noter : aucune information publique sur l'équipe ou l'ancienneté, commission non publiée
Tarifs des conciergeries Airbnb Ă Nantes
Nantes est le marché le plus atypique de notre comparatif national sur le plan tarifaire, avec une fourchette allant de 0% à 24% selon les modèles. Deux conciergeries publient des tarifs entièrement chiffrés : Conciergerie Nantaise (0% ou 8%) et Made Host (23% TTC fixe). Comme à la Maison propose également un choix entre forfait fixe (119 €) et commission (24% TTC).
- Modèle à la carte (0% ou 8%) : Conciergerie Nantaise facture uniquement les services réellement utilisés, avec le ménage systématiquement facturé au voyageur - une alternative structurellement différente du modèle à commission classique.
- Commission fixe : 23% TTC chez Made Host (plus kit d'accueil et frais de mise en service), 24% TTC chez Comme Ă la Maison en formule Confort.
- Forfait fixe : 119 € TTC chez Comme à la Maison en formule Digitale, pour les propriétaires qui préfèrent un coût prévisible plutôt qu'un pourcentage.
- Sur devis, commissions basses : Kerbnb se positionne parmi les commissions les plus basses du marché nantais selon les analyses sectorielles disponibles, sans toutefois publier de chiffre précis sur son propre site.
Un modèle à 0% n'est pas forcément le moins cher : vérifiez toujours qui paie le ménage (souvent le voyageur dans ce modèle, ce qui peut réduire votre compétitivité tarifaire face à des annonces concurrentes tout compris) et si l'accueil physique premium (souvent facturé en plus, comme les 8% de Conciergerie Nantaise) correspond à vos besoins. Demandez toujours une simulation sur une année complète, à périmètre de service égal, avant de comparer deux offres.
FAQ - Conciergerie Airbnb Ă Nantes
En formule Autonome, la conciergerie ne prélève aucune commission sur vos revenus locatifs : vous payez uniquement les services à l'usage (création d'annonce, ménage facturé au voyageur, maintenance ponctuelle). L'accueil se fait via une boîte à clés ou une serrure connectée plutôt qu'en présentiel. Si vous souhaitez un accueil physique professionnel, la formule Premium à 8% s'applique à la place.
Cet agrément, délivré par l'État, encadre les activités de service aux particuliers (ménage, aide à domicile) et peut ouvrir droit à un crédit d'impôt sous certaines conditions. C'est un signal de sérieux administratif rare parmi les conciergeries Airbnb, qui s'ajoute au soutien institutionnel de Kerbnb par BGE et le Conseil régional des Pays de la Loire. Vérifiez les conditions exactes avec un conseiller fiscal selon votre situation.
Les deux modèles ont leurs avantages. Une structure purement nantaise (Conciergerie Océane, BnB Easy) connaît finement les quartiers et les événements locaux. Un réseau multi-villes (Made Host, Moya Conciergerie) apporte des outils éprouvés et une formation structurée, tout en gardant une équipe locale dédiée sur place. Le critère le plus important reste la réactivité terrain réelle sur votre quartier précis, quel que soit le modèle.
Chaque conciergerie a été vérifiée sur son site officiel en juillet 2026. Nous évaluons la transparence tarifaire, les garanties institutionnelles, les avis vérifiables et l'ancrage local à Nantes. Certains liens peuvent être commerciaux, sans remettre en cause notre indépendance éditoriale. En savoir plus →