Les 8 conciergeries à Orléans en un coup d'oeil
| # | Conciergerie | Note Google | Ce qui les distingue |
|---|---|---|---|
| 1 | Just'Lock Notre choix | 4,8/5 (48 avis) | Le plus grand volume d'avis Google d'Orléans, fondatrice Justine identifiée et créditée nominativement |
| 2 | Guil'Home | 5/5 (47 avis) | Note maximale sur un très bon volume, double offre conciergerie/sous-location professionnelle |
| 3 | Clócarré | 4,7/5 (46 avis) | Contact identifié (Lucas), avis nominatifs cohérents, logements consultables avec prix affichés |
| 4 | Loire Conciergerie | 4,9/5 (37 avis) | Adresse précise à Orléans, fondateurs issus de l'hôtellerie et de l'investissement |
| 5 | Orléans Stay Conciergerie | 4,9/5 (19 avis) | Gérante identifiée via le RCS (Stéphanie Lorthe), mais siège situé à Saint-Jean-le-Blanc |
| 6 | Conciergerie Jeanne d'Arc | 4,7/5 (16 avis) | Contact identifié (Jennifer), double activité gestion + formation certifiée Qualiopi |
| 7 | BerryConciergerie | 5/5 (9 avis) | Spécialisée propriétés de prestige en Sologne (châteaux, villas), moins centrée sur l'urbain orléanais |
| 8 | Les Clés de Mathilde | 5/5 (3 avis) | Modèle à 0% de commission propriétaire, très rare sur ce marché, fondatrice Mathilde identifiée |
Guil'Home (N°2) publie des témoignages liés à son service de sous-location professionnelle, mais ceux-ci proviennent de propriétaires situés hors d'Orléans (Chaville, Yerres, Cork en Irlande) - vérifiez que ces retours concernent bien le périmètre qui vous intéresse.
Déléguer son Airbnb à Orléans : pourquoi ?
Orléans cumule un patrimoine historique fort - la ville de Jeanne d'Arc, la cathédrale Sainte-Croix, les quais de Loire - avec une position stratégique unique : à seulement 1 heure de Paris en train, et à la porte des grands châteaux de la Loire (Chambord, Chenonceau, Blois). Selon les chiffres cités par plusieurs conciergeries de cette sélection, Orléans attirerait près de 2 millions de visiteurs par an, portés notamment par des événements emblématiques comme les Fêtes de Jeanne d'Arc et le Festival de Loire.
Cette proximité parisienne génère également une demande professionnelle régulière en semaine, en complément du tourisme patrimonial de week-end. Plusieurs conciergeries de cette sélection étendent d'ailleurs leur couverture vers la Sologne voisine (La Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron), une zone prisée pour ses propriétés de standing et sa clientèle parisienne et internationale.
Toute location meublée touristique doit être déclarée en mairie d'Orléans, avec numéro d'enregistrement affiché sur l'annonce. Pour une résidence principale, le plafond reste de 120 nuits par an (Loi Le Meur 2024). La taxe de séjour est collectée par les plateformes et reversée à Orléans Métropole.
Les bons réflexes pour choisir sa conciergerie à Orléans
Le marché orléanais mélange conciergeries urbaines classiques et acteurs plus spécialisés (Sologne, sous-location professionnelle). Voici ce qui compte vraiment avant de signer :
- Regarder la note ET le volume d'avis : Just'Lock (48 avis) et Guil'Home (47 avis) offrent les échantillons les plus larges et donc les plus représentatifs de notre sélection orléanaise. À l'inverse, Les Clés de Mathilde affiche 5/5 mais sur seulement 3 avis - une note encore peu significative statistiquement.
- Vérifier que les témoignages concernent bien votre besoin : certains avis publiés (notamment chez Guil'Home) concernent le service de sous-location professionnelle et proviennent de propriétaires hors d'Orléans - assurez-vous qu'ils reflètent bien le service de conciergerie classique si c'est ce que vous recherchez.
- Les interlocuteurs identifiables : Just'Lock (Justine), Clócarré (Lucas), Conciergerie Jeanne d'Arc (Jennifer), BerryConciergerie (Tom et Valérie) et Les Clés de Mathilde (Mathilde) affichent tous des contacts clairement identifiables et mentionnés nominativement dans leurs avis.
- Le modèle tarifaire : la grande majorité des conciergeries de cette sélection fonctionnent sur devis, à l'exception notable des Clés de Mathilde qui propose un modèle à 0% de commission propriétaire - une véritable rareté sur ce marché, à vérifier en détail selon ce qui est réellement inclus.
Notre Top 8 des conciergeries Airbnb à Orléans en 2026
Chaque conciergerie a été vérifiée sur son site officiel et sur Google Maps en juillet 2026. Aucun avis inventé.
Just'Lock affiche le plus grand volume d'avis Google de notre sélection orléanaise : 48 avis pour une note de 4,8/5, un échantillon à la fois large et de très bonne qualité. La conciergerie est animée par Justine et son équipe, mentionnée nominativement dans plusieurs avis clients qui soulignent sa réactivité et son professionnalisme.
Le service couvre l'audit et la décoration des logements, la création et l'optimisation des annonces, la gestion des réservations et des voyageurs, le ménage professionnel et le change du linge entre chaque séjour. Une boîte à clés centralisée et sécurisée est également disponible à la location pour faciliter les remises de clés.
"Justine se montre à la fois professionnelle et attentive à nos besoins, assurant une communication fluide et des prestations de qualité pour nos locataires. Sa réactivité et son souci du détail nous offrent une tranquillité d'esprit précieuse."
✔ Points forts : volume d'avis le plus solide et représentatif du marché orléanais, fondatrice identifiable et créditée directement par ses clients
⚠ À noter : commission non publiée sur le site, à demander en devis
Guil'Home, en activité depuis 2021, propose une double offre distincte : la conciergerie Airbnb classique, et l'exploitant locatif (sous-location professionnelle avec loyer garanti au propriétaire, même en cas de vacance). Elle revendique une présence sur toute l'agglomération orléanaise et un réseau de partenaires spécialisés dans la location courte durée.
Point à connaître : les témoignages publiés sur le site concernent principalement le service d'exploitant locatif, et proviennent de propriétaires situés hors d'Orléans (Chaville, Yerres, et même Cork en Irlande) - ils ne permettent donc pas de vérifier directement l'expérience du service de conciergerie classique sur Orléans spécifiquement.
✔ Points forts : note et volume d'avis très solides, option de revenu garanti rare et intéressante pour les propriétaires ayant besoin de stabilité
⚠ À noter : témoignages publiés ne concernent pas directement le service de conciergerie à Orléans, commission non publiée
Clócarré, en activité depuis 2023, affiche un bon volume d'avis Google (46) pour une note de 4,7/5. Plusieurs témoignages nominatifs mentionnent directement "Lucas" comme interlocuteur de la conciergerie, avec des retours cohérents sur sa réactivité et son suivi client.
La conciergerie publie directement ses logements en gestion avec leurs prix affichés (à partir de 60 € la nuit pour un duplex T3 avec vue sur Loire), permettant une vérification concrète au-delà du seul discours commercial. Le service couvre l'optimisation tarifaire, la communication et assistance 7j/7, le ménage/linge et les photos professionnelles.
✔ Points forts : volume d'avis solide, interlocuteur identifiable et crédité nominativement, transparence sur les biens gérés
⚠ À noter : commission non publiée, structure relativement récente (depuis 2023)
Loire Conciergerie est installée au 23 rue Antigna à Orléans, fondée par un duo issu de l'hôtellerie et de l'investissement (non nommés individuellement sur le site). L'équipe applique des standards hôteliers à la gestion des biens et fournit un rapport financier clair chaque mois aux propriétaires.
La conciergerie s'appuie sur un système de "Welcomer", une personne dédiée à l'entretien logistique de chaque logement (remise des clés, état des lieux, ménage, linge, réassort). Elle indique également détenir une carte professionnelle de gestion locative délivrée par la CCI du Loiret.
✔ Points forts : note et volume d'avis solides, reporting financier transparent, approche hôtelière revendiquée
⚠ À noter : noms des fondateurs non communiqués individuellement, commission non publiée
Orléans Stay Conciergerie est exploitée par la société Primo Conciergerie Orléans (SARL, RCS Orléans n°983 240 417), avec une gérante identifiée via le registre officiel des sociétés : Stéphanie Lorthe. La structure a été immatriculée en janvier 2024, avec un siège social au 14 rue des Saules à Saint-Jean-le-Blanc, commune limitrophe d'Orléans.
Le service couvre la gestion complète des réservations, l'accueil des voyageurs, l'entretien et le ménage du logement. La vérifiabilité administrative via le RCS est un point rassurant, même si le siège n'est pas situé dans Orléans intra-muros.
✔ Points forts : vérifiabilité administrative solide via le registre officiel des sociétés, note Google élevée
⚠ À noter : siège situé hors d'Orléans intra-muros, structure encore récente, commission non publiée
Conciergerie Jeanne d'Arc, en activité depuis plus de quatre ans, revendique plus de 50 biens gérés et se distingue par un modèle double : la gestion immobilière externalisée classique, et un volet formation pour les propriétaires souhaitant devenir autonomes ou créer leur propre conciergerie. Cette activité de formation est certifiée Qualiopi, avec un certificat téléchargeable directement depuis le site.
Un avis Google nominatif mentionne directement "Jennifer" comme interlocutrice de la gestion locative, décrivant une prise en charge complète sans contrainte pour le propriétaire.
✔ Points forts : ancienneté solide, certification Qualiopi vérifiable, double compétence gestion et formation
⚠ À noter : volume d'avis Google encore modeste (16), commission non publiée
BerryConciergerie se positionne sur un segment très spécifique : les propriétés de standing en Sologne et dans le Centre-Val de Loire (maisons de campagne, propriétés de chasse, châteaux, villas avec piscine), avec une clientèle parisienne et internationale. Plusieurs avis nominatifs mentionnent systématiquement "Tom" et parfois "Valérie" comme interlocuteurs, avec des retours cohérents sur leur réactivité et leur connaissance du territoire.
Ce positionnement haut de gamme et rural en fait un choix pertinent pour les propriétaires de biens d'exception en Sologne, mais moins central pour un appartement urbain classique dans Orléans intra-muros.
✔ Points forts : expertise spécifique aux propriétés de standing, interlocuteurs identifiables et crédités directement
⚠ À noter : positionnement niche moins adapté à un appartement urbain classique, volume d'avis encore modeste
Les Clés de Mathilde se distingue par un modèle très rare sur ce marché : 0% de commission sur les revenus locatifs du propriétaire. Fondée par Mathilde, mentionnée nominativement dans plusieurs avis Google vérifiés, la conciergerie couvre Orléans, La Ferté-Saint-Aubin, Olivet, Saran et Fleury-les-Aubrais.
La conciergerie propose également une étude de rentabilité personnalisée à 49 € (déduite de la première facture en cas de mise en gestion), et utilise le logiciel CleanUp Manager, un outil dédié aux conciergeries. La note maximale repose toutefois sur un volume d'avis encore très faible (3 avis), ce qui en limite la portée statistique.
✔ Points forts : modèle tarifaire unique et très avantageux, fondatrice clairement identifiable et crédible
⚠ À noter : volume d'avis insuffisant pour être pleinement représentatif - vérifiez précisément ce qui est inclus dans le modèle à 0% avant de signer
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Orléans ?
Sur les huit conciergeries de notre sélection orléanaise, une seule publie clairement son modèle tarifaire : Les Clés de Mathilde, avec 0% de commission sur les revenus locatifs du propriétaire. Les sept autres fonctionnent sur devis personnalisé, sans taux publié directement sur leur site.
- Modèle à 0% de commission : Les Clés de Mathilde propose une étude de rentabilité préalable à 49 € (déduite si vous confiez ensuite la gestion) - demandez toujours le détail complet de ce qui est inclus dans ce modèle avant de comparer avec une commission classique.
- Sur devis : Just'Lock, Guil'Home, Clócarré, Loire Conciergerie, Orléans Stay Conciergerie, Conciergerie Jeanne d'Arc et BerryConciergerie communiquent leurs tarifs après un premier échange ou une visite du bien.
- Sous-location à loyer garanti : Guil'Home propose une alternative à la commission classique via son service d'exploitant locatif, avec un loyer mensuel garanti quel que soit le taux d'occupation réel.
Sur un marché où la quasi-totalité des conciergeries orléanaises fonctionnent sur devis, il est essentiel de demander une simulation chiffrée complète (commission, frais de ménage, frais de mise en service éventuels) plutôt que de comparer uniquement des promesses de rentabilité. Même le modèle à 0% de commission peut inclure des coûts annexes facturés différemment - vérifiez toujours le détail complet.
FAQ - Conciergerie Airbnb à Orléans
Just'Lock compte 48 avis Google pour une note de 4,8/5, le volume le plus important de notre sélection orléanaise. Guil'Home suit de très près avec 47 avis et une note maximale de 5/5.
Les Clés de Mathilde annonce ne prélever aucune commission sur les revenus locatifs du propriétaire. La conciergerie propose en complément une étude de rentabilité personnalisée à 49 €, déduite de la première facture si vous confiez ensuite la gestion du logement. Demandez toujours le détail complet de ce qui est facturé par ailleurs (ménage, frais annexes) avant de comparer ce modèle à une commission classique.
C'est un modèle de sous-location professionnelle : la conciergerie devient elle-même locataire du bien via un bail professionnel, et vous garantit le versement d'un loyer mensuel fixe, que le logement soit occupé ou non. En contrepartie, vous perdez la visibilité directe sur les revenus réels générés par les nuitées, contrairement à une conciergerie classique à la commission.
Chaque conciergerie a été vérifiée sur son site officiel et sur Google Maps en juillet 2026. Nous évaluons en priorité la note Google et son volume d'avis, la pertinence des témoignages par rapport au service réellement recherché, la transparence sur les interlocuteurs et les tarifs, et l'ancrage local réel à Orléans. Certains liens peuvent être commerciaux, sans remettre en cause notre indépendance éditoriale. En savoir plus →